Ferienhaus-Verkauf Südfrankreich


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Beschreibung

Immobilien > Sonnenverwöhnte Villa

NARBONNE-PLAGE

FREISTEHENDE, SONNENVERWÖHNTE VILLA MIT DACHTERRASSE UND GARAGE

WOHNFLÄCHE 77,00 m²

Wohn-/Esszimmer - offene Küche - Gäste-WC - Vorratsraum - 3 Schlafzimmer - Tageslicht-Badezimmer -
Dachterrasse - Garten/Terrasse rundum - Garage

KAUFPREIS*
EUR 275.000,00

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Nur ca. 300 m von Promenade, Sandstrand und offenem Meer entfernt zeigt sich diese freistehende, sonnenverwöhnte Villa in einer selten zu findenden Hochwertigkeit.

An einem mit schattenspendenden Bäumen besäumten Fußweg ruhig gelegen, wartet die Villa mit drei unterschiedlichen, nicht einsehbaren Terrassenbereichen (in West-, Süd- und Ostausrichtung) auf, die das Haus umgeben. Eine Besonderheit stellt die überdachte Außenbar mit Tresen und gemauertem Grill, schattig unter hohen Bäumen errichtet, dar.
Das Grundstück ist komplett geschlossen und mit dichter Begrünung umgeben.
Zum Nachbarn hin schließt sich eine Garage mit vorgelagerter Parkmöglichkeit an.

Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht: die Küche, offen und mit einer Theke vom Essbereich getrennt, ist bestens ausgestattet. Ein Fenster über der Spüle öffnet den Blick zur Hauseingangsterrasse. Lichtdurchflutet sind Wohn- und Essbereich, von denen aus je zwei Doppeltüren hinaus zur Sonnenterrasse führen. Ein Vorratsraum und ein Tageslicht-Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC sowie drei Schlafzimmer in verschiedenen Größen. Einem der Schlafzimmer ist eine kleine, lauschige Dachterrasse angeschlossen.

Garage und Parkplatz vor der Garage komplettieren dieses hochinteressante Immobilienangebot, das wegen seiner hervorragenden Vermietbarkeit und seinem günstigen Preis zusätzliche Attraktivität gewinnt.

Die Villa wird komplett möbliert angeboten und zeigt sich in einem 1A-Zustand.

Zusätzliche Ausstattung
Elektroradiatoren in allen Räumen
Waschmaschine
Spülmaschine
Backofen
TV-Flachbildschirm mit SAT-Empfang
Komplett möbliert


Weitere Merkmale:
Internetzugang und Telefon möglich
Entfernung Sandstrand und offenes Meer ca. 300 m
Außergewöhnlich gute Renditemöglichkeit durch Vermietung


Eingang

3,88 m²

Wohn-/Esszimmer

20,79 m²

Küche

9,88 m²

Gäste-WC

1,63 m²

Vorratsraum

1,03 m²

Schlafzimmer 1

10,37 m²

Schlafzimmer 2

11,19 m²

Schlafzimmer 3

7,80 m²

Tageslichtbad

5,05 m²

Treppenhaus/Flur

5,49 m²

Wohnfläche gesamt

77,11 m²

Terrasse Hauseingang

45,00 m²

Sonnenterrasse

60,00 m²

Dachterrasse

6,74 m²

Garage

14,04 m²

*einschließlich Maklergebühr

*zuzüglich Notargebühren ca. EUR 21.450,00


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Ihr direkter Kontakt

Telefon:
06081 - 9659554

E-Mail:
kontakt@mer-immobilien.de



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