Ferienhaus-Verkauf Südfrankreich


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Beschreibung

Immobilien > Ferienvilla an Badelagune

GRUISSAN - LES AYGUADES

FERIENVILLA AN BADELAGUNE

WOHNFLÄCHE ca. 52,00 m²

Wohn-/Esszimmer - Galerie - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 Terrassen -
gesicherter KFZ-Stellplatz - möbliert - ca. 30 m von Badelagune entfernt

KAUFPREIS*
EUR 225.000,00

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Dieses wunderschöne Ferienhaus liegt in außergewöhnlicher Lage in unmittelbarer Nähe zu einer Badelagune in GRUISSAN-LES AYGUADES - eine Lage, die nur noch sehr selten zu finden ist.

52 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zwei Terrassen und ein in der gesicherten Residenz liegender KFZ-Stellplatz gehören zum Angebot.

Das Erdgeschoss zeigt sich mit einem schönen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse.
Die umfangreiche Küchenzeile neben dem Hauseingang ist mit allem Komfort ausgestattet.
Ein Schlafzimmer mit Wandschrank, ein Badezimmer mit geräumiger Dusche sowie ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss präsentiert sich im vorderen Bereich als offene Galerie, die, mit Ledersofa eingerichtet, als kleines, sympathisches Wohnzimmer genutzt wird. Ein geschlossenes Schlafzimmer schließt sich im hinteren Bereich des Obergeschosses an, das seine Ergänzung in einem Tageslichtbad mit Dusche und Toilette findet.

Das Haus wird komplett möbliert angeboten und zeigt sich in bestem Zustand.

Die Lage des Objekts so unmittelbar an der Badelagune und nur ca. 300 m vom Sandstrand des offenen Meeres entfernt ist außergewöhnlich und nahezu einmalig - sie bestimmt neben der intelligenten Aufteilung und der geschmackvollen Ausstattung die hohe und dauerhafte Wertigkeit der Immobilie.
Diese wird zudem durch die hervorragende Vermietbarkeit unterstützt.

Eingang

2,62 m²

Wohn-/Esszimmer

17,11 m²

Küche - offen

3,29 m²

Bad EG

3,39 m²

WC EG

1,08 m²

Schlafzimmer 1 EG

6,88 m²

Schlafzimmer 2 OG

8,66 m²

Galerie

6,65 m²

Tageslichtbad OG

2,87 m²

Wandschrank OG

0,21 m²

Wohnfläche gesamt

52,76 m²

Terrasse 1

14,23 m²

Terrasse 2

21,88 m²

Zusätzliche Ausstattung
Elektroradiatoren in allen Räumen
Waschmaschine
Spülmaschine
Backofen
TV-Flachbildschirm mit SAT-Empfang
Komplett möbliert

Weitere Merkmale:
Internetzugang und Telefon möglich
Entfernung Badelagune ca. 30 m
Entfernung offenes Meer ca. 300 m
Außergewöhnlich gute Renditemöglichkeit durch Vermietung



*einschließlich Maklergebühr


*zuzüglich Notargebühren ca. EUR 17.550,00



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Ihr direkter Kontakt

Telefon:
06081 - 9659554

E-Mail:
kontakt@mer-immobilien.de

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