Ferienhaus-Verkauf Südfrankreich


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Beschreibung

Immobilien > Ruhig gelegenes Ferienhaus

GRUISSAN-LES AYGUADES

RUHIG GELEGENES FERIENHAUS
NAHE EINER BADELAGUNE

WOHNFLÄCHE ca. 35 m²
2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Küchenzeile - komplett möbliert - KFZ-Stellplatz

KAUFPREIS*
EUR 129.900,00


Dieses Objekt in einer der begehrtesten Residenzen in Gruissan-Les Ayguades präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Eine ungewöhnlich große, dicht bepflanzte und vom frühen Nachmittag bis in den Abend sonnenbeschienene Terrasse gibt der Immobilie ihre außergewöhnliche Atmosphäre.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, eine offene Küche mit Kühl-/Gefrierschrank, Kochfeld , Spül- und Waschmaschine sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel.

Zwei Schlafzimmer, von denen eines den Blick in eine herrlich begrünte Umgebung und das andere bis zur nahen Badelagune freigibt, liegen im Obergeschoss.

Seitlich am Haus bietet ein gemauerter Abstellraum reichlich Stauraum.

Ein eigener KFZ-Stellplatz ist für das Haus in unmittelbarer Nähe reserviert.

Die Immobilie wird möbliert angeboten und kann sofort bezogen werden.

Die Lage des Hauses ist hervorragend:
in einem kleinen separaten Stichweg (nur zu Fuß zu begehen), an den nur 4 Häuser grenzen, gelegen ist das Objekt nur ca. 70 m von der Badelagune, ca. 100 m vom Gemeinschaftsswimmingpool und ca. 400 m vom offenen Meer und dem breiten Sandstrand entfernt.
Kleine Supermärkte und verschiedene Restaurants liegen alle in fußläufiger Entfernung.

Das Ferienhaus eignet sich auch hervorragend zur Vermietung. Der Ortsteil Gruissan-Les Ayguades ist bei den Urlaubern, und hier vor allem bei Familien mit Kindern (und auch Haustier), einer der begehrtesten Urlaubsorte in dieser Gegend. Hinzu kommen die hervorragende Lage des Hauses in einer Residenz mit Swimmingpool, die Nähe zum Meer und das familienfreundliche Angebot an Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Diese Punkte und der für eine solche Immobilie sehr günstige Kaufpreis sind es, die dazu beitragen, dass diese Immobilie auch ein ausgezeichnetes Renditeobjekt ist.



Wohnzimmer/Essbereich

11,48 m²

Küche

3,28 m²

Schlafzimmer 1

8,10 m²

Schlafzimmer 2

8,87 m²

Badezimmer

2,72 m²

Flur

0,63 m²

Wohnfläche gesamt

35,08 m²

Terrasse

58,00 m²

Abstellraum

5,00 m²

Außenflächen gesamt

63,00 m²

   

KFZ-Stellplatz

 

Zusätzliche Ausstattung
Elektrische Heizungen im Bad und im Wohnraum
Waschmaschine
Spülmaschine
Backofen
TV Flachbildschirm mit SAT-Empfang
Wandschrank in Schlafzimmer 1
Komplett möbliert


Weitere Merkmale:
Geschlossene Residenz
Gemeinschaftsswimmingpool ca. 100 m
Badelagune ca. 70 m
Sandstrand und offenes Meer ca. 400 m
Sehr gute Renditemöglichkeit durch Vermietung
Internetzugang und Telefon möglich

*einschließlich Maklergebühr

*zuzüglich Notargebühren ca. EUR 10.500,00


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Ihr direkter Kontakt

Telefon: 06081 - 9659554

E-Mail: kontakt@mer-immobilien.de

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